Fazenda à Venda – São Francisco do Maranhão/MA – 530 Hectares de Grande Potencial
Localizada no leste do Maranhão, no município de São Francisco do Maranhão, esta fazenda oferece uma excelente oportunidade de investimento tanto para agricultura quanto para pecuária. A propriedade tem 530 hectares de área total, sendo 80% aproveitáveis para agricultura, ou 1.049 hectares com 41% de área agricultável e 35% destinada à pecuária, o que garante versatilidade de uso.
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Características da Propriedade:
Área total: 530 hectares, com 80% aproveitáveis para cultivo ou 1.049 hectares com 41% agricultáveis e 35% destinados à pecuária.
Topografia plana e solo argiloso, com teor de argila variando entre 25% e 40%, proporcionando boas condições para cultivo de diversas culturas.
Índice pluviométrico anual de 1.000 a 1.200 mm, o que torna a região favorável para a produção agrícola.
Localização Estratégica:
A fazenda está situada a uma distância estratégica de vários municípios, facilitando o acesso e escoamento da produção:
São Francisco do Maranhão – 71 km
São João dos Patos – 72 km
Sucupira do Riachão – 50 km
Barão de Grajaú – 130 km
Lagoa do Mato – 46 km
Palmeirais – 58 km
Teresina (PI) – 168 km
Infraestrutura e Regularização:
Sede recém-construída com energia solar e poço tubular profundo (150 metros de profundidade), oferecendo total independência e conforto.
Totalmente regularizada: georreferenciamento, ITR, CAR, CCIR, outorga de água e licença ambiental em dia. Não há pendências com órgãos municipais, estaduais ou federais.
Esta é uma oportunidade imperdível para quem busca uma propriedade bem localizada, com estrutura moderna, totalmente regularizada e com grande potencial produtivo!
Interessado? Entre em contato para mais informações e aproveite essa chance de adquirir uma propriedade estratégica e de alto rendimento!
